‘Cártel inmobiliario’ crece en bosque de Huauchinango
Una red familiar y empresarial ligada a Gilberto Villa Huerta, Venght Villa Herrero y Ángel Villa Herrero, aspirante de la Cuarta Transformación a alcalde, está señalada de afectaciones ambientales por construcciones irregulares en los alrededores del Área Natural Protegida de la Cuenca Hidrográfica del Río Necaxa, en el municipio poblano de Huauchinango.
Se trata de un caso de venta de viviendas cuya obra quedó autorizada en las inmediaciones del bosque, lo que ha causado que familias reciban órdenes de desalojo por estar en zona de riesgo ante lluvias.
El tema involucra a fraccionamientos y conjuntos habitacionales en Vista Hermosa, Las Perlitas y Patoltecoya, cuyos habitantes, cada temporada de lluvias, han denunciado que sus viviendas están en zonas de alto riesgo, incluso con dictámenes de desalojo oficial por peligro de colapso, a pesar de que años antes obtuvieron todos los permisos correspondientes por parte de la alcaldía de Huauchinango.
Los desarrollos inmobiliarios revisados se ubican dentro del polígono del Área de Protección de Recursos Naturales Zona Protectora Forestal Vedada Cuenca Hidrográfica del Río Necaxa, de acuerdo con cartografía oficial de la Conanp.
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Acreditan violaciones en Huauchinango
A esto se suma la recomendación 126/2024 de la CNDH, la cual acreditó violaciones a derechos humanos por afectaciones ambientales, principalmente a la cuenca de la presa Necaxa, debido a "alcantarillado deficiente" en los municipios de Juan Galindo y Huauchinango.
Y es que las aguas negras y grises domésticas se vierten de manera directa o a través de arroyos secundarios hacia el embalse.
Además, este diario cuenta con documentos y la firma, a puño y letra, de 362 habitantes de las comunidades de Patoltecoya, San Miguel y Michuca que denuncian daños ambientales, en especial a cuerpos hídricos.
Una revisión de este medio a los documentos notariales, registrales, municipales, ambientales y de transparencia muestran operaciones inmobiliarias, solicitudes de derribo de árboles, notificaciones de riesgo y contratos públicos otorgados a empresas relacionadas con el mismo círculo familiar.
Uno de los personajes clave en esta trama inmobiliaria es Rogelio López Ángulo, actual alcalde emanado de Morena y Nueva Alianza, quien desde hace más de diez años, en otro periodo como presidente municipal, liberó los permisos necesarios para construir casas en laderas y zonas de alto riesgo, que ahora presentan deficiencias estructurales, según denuncias de vecinos publicadas en medios locales.
Alerta de colapso
De acuerdo con la protocolización notarial del plano de lotificación del predio Buena Vista, promovida por Gilberto Villa Huerta, en la que se menciona el fraccionamiento Vista Hermosa, en 2008, el desarrollo contemplaba diez manzanas y 270 lotes, con una superficie total de 31 mil 536.19 metros cuadrados, además de vialidades y áreas verdes.
Sin embargo, una década después, autoridades de Protección Civil municipal notificaron a vecinos de este fraccionamiento que sus viviendas se encontraban en zona de riesgo por su cercanía con barrancas, laderas, taludes, zonas inundables, derrumbes o deslizamientos.
Apenas el año pasado se dio otra advertencia oficial a los habitantes de esa colonia que debían evacuar durante temporada de lluvias con el aviso de que de no hacerlo se deslindaba de toda responsabilidad a la alcaldía, aunque la promesa para los habitantes eravivir en zonas boscosas semiresidenciales.
Las operaciones inmobiliarias no quedaron sólo en Gilberto Villa; documentos del Registro Público de la Propiedad muestran compraventas en las que Venght Villa Herrero, hija de él, aparece como compradora de inmuebles vendidos por Gilberto Villa Huerta y, posteriormente, como vendedora de vivienda a terceros en Vista Hermosa, Las Perlitas y zonas aledañas.
Irregularidades en Huauchinango
De acuerdo con los documentos revisados, el esquema operó mediante operaciones entre familia, porque viviendas y predios pasaron de Gilberto Villa Huerta a su hija Venght y en distintas operaciones ella aparece después como vendedora a particulares.
En Patoltecoya, por ejemplo, una escritura muestra a Villa Herrero como vendedora de una casa habitación ubicada en Cerrada de Azaleas número 1, adquirida con apoyo de un crédito del Infonavit. El precio pactado fue de 610 mil pesos, dividido entre terreno y construcción, y una parte fue cubierta mediante financiamiento del instituto.
A la par, una licencia comercial municipal ubica al Hotel Forest, a nombre de Gilberto Villa Huerta, en la carretera México-Tuxpan, kilómetro 196, en Patoltecoya, con giro de hotel y restaurante.
En una respuesta vía Transparencia, la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales informó que no localizó trámites ni autorizaciones federales de impacto ambiental, desarrollos inmobiliarios, fraccionamientos o cambio de uso de suelo forestal relacionados con Gilberto Villa Huerta, Ángel Villa Herrero, Venght Villa Herrero ni con empresas vinculadas como Servicios Complementarios Lobo, Bau Green, Black Bunker y Conexiones Atlas.
Decreto de ANP
El decreto de la zona protegida del Río Necaxa prohíbe: tala comercial, cambios de uso de suelo para cultivo, ganadería o desarrollos urbanos y la descarga de aguas residuales.
Hay documentos municipales sobre derribo de árboles en Las Perlitas sin autorización federal, promovidos por Gilberto Villa Huerta.
Investiga la Semarnat daños en Área Natural Protegida
La Comisión Nacional de Áreas Naturales Protegidas (Conanp) identificó el inicio de nuevas construcciones en el Área de Protección de Recursos Naturales Zona Protectora Forestal Vedada Cuenca Hidrográfica del Río Necaxa, en Huauchinango, Puebla, informó la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat).
El pasado 10 de julio, en acciones coordinadas también con la Procuraduría Federal del Medio Ambiente (Profepa), se presentaron las denuncias correspondientes con base en la información técnica y documental para determinar el alcance de las afectaciones.
A la fecha, la Profepa revisa el expediente para determinar las acciones administrativas y legales correspondientes.
Al respecto, la Semarnat detalló que desde hace años se ha dado seguimiento a diversas afectaciones detectadas dentro del área natural referida.
Desde 2019, recordó la dependencia, la Conanp y la Profepa iniciaron procedimientos administrativos en la región por el cambio de uso de suelo forestal sin autorización para construir un hotel sobre una superficie de mil 350 metros.
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En consecuencia, se aplicaron clausuras, sanciones y se dictaminaron medidas de restauración. Posteriormente, al verificarse el incumplimiento de las decisiones asumidas, se presentó una denuncia penal en abril de 2024 con la carpeta FED/PUE/ZAC/000552/2024.
Ese mismo año, señaló, se detectó la instalación de una planta trituradora de piedra dentro del Área Natural Protegida. Después de las actuaciones de inspección y vigilancia, se iniciaron los procedimientos correspondientes que culminaron en la suspensión y posterior abandono de la obra.
