Gente de Cepeda Salas remató tierras
Casi 5 hectáreas de terreno urbanizable que usufructuaba la Sección 38 del SNTE, ubicadas sobre el bulevar Francisco Sarabia rumbo a la Ex-Hacienda La Merced, en Torreón, Coahuila, fueron reducidas a sólo 10 por ciento de su superficie tras una serie de maniobras que dejaron 4.5 hectáreas en manos de Grupo Residencial Leal.
El predio, valuado comercialmente en 174 millones de pesos, fue vendido el 27 de noviembre pasado en apenas 18 millones de pesos.
La zona es un corredor recreativo consolidado junto a Club Britania y quintas como Sandy y Las Palmas, ideal para proyectos inmobiliarios. Pese a que una hectárea comercial ahí ronda los 40 millones, el terreno de 49 mil m² se cedió por 3 mil 500 pesos el m², de acuerdo a una investigación realizada por El Coahuilense Noticias.
La operación inició en junio de 2025, cuando una entidad descentralizada del Gobierno de Coahuila, el Fondo de Vivienda (Fovi), a cargo de un profesor de nombre Eduardo Botello Campos, solicitó subdividir el predio.
La dirección municipal de Desarrollo Urbano Ordenamiento Territorial autorizó dividirlo: la Fracción A, con 44 mil 929 m², se vendió; la Fracción B, de 4 mil 855 m², quedó para recreativo.
Las escrituras fueron avaladas por la Notaría 99 de Luis Sterling pese a que en el proceso había vicios notorios en las documentales. Por ejemplo, el Fovi referido es una entidad controlada por la dirigente de la Sección 38 del SNTE, Isela Licerio Luévano pero su figura jurídica es de organismo descentralizado del Gobierno de Coahuila, es decir, vendieron sin autorización gubernamental un terreno urbanizable que era propiedad del estado.
La compradora fue la familia Flores Leal, dueña de Grupo Residencial Leal. Entre sus socios están Ricardo, Claudia y Leobardo Flores Leal, vinculado a otras inmobiliarias así como a la contratación de servicios tales como la recolección de basura en Torreón. Se trata de los nietos del histórico dirigente de la CTM en la Laguna, Leobardo Flores.
El Ayuntamiento de Torreón también intervino: la Unidad de Catastro, dirigida por Arturo Novelo Gurza, redujo sin sustento el valor catastral de 80.4 millones a 13.4 millones, bajando el uso de suelo de mil 248 pesos a 252 pesos por m². Esa reducción permitió vender el patrimonio magisterial al 10 por ciento de su valor real.
En portales inmobiliarios, terrenos cercanos se ofertan hasta en 345 millones por 3 hectáreas. La Sección 38 vendió las 4.5 hectáreas por 18 millones: poco más de lo que cuesta la quinta parte de una hectárea en la zona y lo hizo precisamente en el estado y la sección sindical de donde surgió el dirigente nacional del SNTE, Alfonso Cepeda Salas.
Dados cargados en Costco
Costco México, la firma que capitanea Moisés Sanez, enfrenta un clima de malestar en el área de abarrotes, por la presunta detección de un supuesto esquema de privilegios.
El nombre de José Luis Pérez, comprador de la categoría, destaca en las quejas por supuesto favoritismo hacia Naturasol, firma con la que mantendría vínculos personales.
Esa relación, según fuentes internas, desplazó a marcas consolidadas que perdieron su lugar en anaqueles sin justificación alguna. El desorden también alcanza a Adriana Ávalos, señalada por bloqueos selectivos en las tiendas de mayor volumen del país.
A la par de estos movimientos atípicos, los canales internos para atender inconformidades quedaron anulados tras la concentración de funciones en la alta dirección. La discrecionalidad en la asignación de espacios no sólo fractura la relación con los socios comerciales, sino que coloca a la cadena en el radar de las autoridades de competencia.
POR ARTURO RODRÍGUEZ GARCÍA
COLABORADOR
Twitter @Arturo_Rdgz
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